3 pok. 70,7 mkw, Jana Kazimierza Osiedle Espresso

Description

Do sprzedanie trzypokojowe mieszkanie wykończone w standardzie PREMIUM, o powierzchni 70,7 mkw. Zlokalizowanie na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Espresso mieszczącym się na Warszawskiej Woli. Budynek został wybudowany w 2018 roku przez Ronson Development. Do lokalu przynależą dwa miejsca w garażu. Okna  w salonie usytuowane od zachód, natomiast okna w  sypialni i pokoju od wschodu.
Mieszkanie składa się z:
·        Salonu z aneksem kuchennym (29,55 mkw)
·        Łazienki z wanną (170x75 cm) z funkcja prysznica (6,11 mkw)
·        Pokój dziecięcy (10,55 mkw)
·        Sypialnia  (11,03 mkw)
·        Garderoba (3,32 mkw)
·        Loggia (3,71 mkw)
·        
Lokal został zaprojektowany, w taki sposób by uzyskać przestrzeń i poczucie minimalizmu, jednocześnie zachowując miejsce do przechowywania i dużą funkcjonalność.
Największe atuty mieszkania:
·        Poczucie przestrzeni, które uzyskujemy dzięki wysokość sufitu 2,75 m oraz nasłonecznionemu salonowi i kuchni.
·        Zabudowa meblowa do sufitu, w całym mieszkaniu została wykonana na wymiar
·        Podgrzewania podłoga w łazience
·        Wydzielona strefa dla lodówki Side by Side Beko
·        Garderoba 
·        Dwa miejsca postojowe
W całym mieszkaniu na podłodze znajdują się panele, w kolorze dębu. W części przedpokoju oraz łazience gres.
Meble wolnostojące:
·        Krzesła  (4 sztuki)
·        Łóżko kontynentalne z materacem 160 cm x 200 cm
·        Łóżko piętrowe dziecięce w pokoju dziecięcym (160cm x 80 cm)
 
Sprzęty RTV i AGD:
·        Klimatyzacja – zamontowana w marcu 2023r. firmy Rotenso.
·        Lodówka Side By Side Beko
·        Piekarnik Bosh
·        Płyta indukcyjna Bosh
·        Okap Faber
·        Mikrofala Whirpol
Armatura:
·        Zlew kuchenny Franke

Atuty osiedla:
·        Strzeżony duży plac zabaw wewnątrz osiedla
·        Lokal dla mieszkańców (pomieszczenie tylko dla właścicieli mieszczące się na parterze do organizacji przyjęć okolicznościowych)
·        Ochrona
·        Monitoring
·        Usługi w budynku (Żabka, kosmetyczka, fizjoterapia, fryzjer, pizza).
Lokalizacja i okolica:
·        Centrum Handlowe Fort Wola
·        Liczne przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie, apteki, restauracje oraz lokale usługowe
·        Park Powstańców Warszawy
·        Park Moczydło z miejskim basenem
·        Park Józefa Sowińskiego
·        Park Szymańskiego
Komunikacja:
·        Tramwaj: pętla tramwajowa - (350 m) 5 min pieszo
·        Przystanek Fort Wola 01 (350 m) 5 min Autobusy: 105, 197, 255, N42, Z26
·        Przystanek Fort Wola 02 (400 m) 6 min Autobusy: 105, 194, 713, 716, N42
·        Przystanek Fort Wola 06 (350 m) 5 min Autobusy: 194, 197, 255, 713, 716, Z26
Koszty:
·        Czynsz administracyjny w wysokości 1240 zł, na który składa się:
o   Zaliczka na centralne ogrzewanie 
o   Podgrzew wody 
o   Zimna woda i kanalizacja 
o   Fundusz remontowy 
·        Prąd prognoza co dwa miesiące 
 
Warunku sprzedaży:
·        Cena 1 450 000 zł (cena zawiera wyposażenie lokalu ujęte w ogłoszeniu)
·        Dwa miejsca postojowe w cenie 80 000 zł (obligatoryjny zakup) na poziomie -1, amfiladowe (jedno za drugim)
·        Pełna własność z księgą wieczystą
Zapraszam do prezentacji !