Magazyn + Biura w Janakch

Description

Nieruchomość zabudowana znajduje się w miejscowości Nadarzyn.

Łączna powierzchnia działek wynosi 6 000 m².

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem biurowym oraz dwiema halami produkcyjno-magazynowymi, tworząc spójny kompleks gospodarczy. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie nieruchomości obejmuje tereny mieszkaniowe i usługowe.

Powierzchnie obiektów:
Budynek biurowy – Powierzchnia użytkowa: 558 m².
Nowoczesny budynek biurowy składa się z dwóch kondygnacji, zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Obiekt wyposażony jest w klimatyzację, sieć teleinformatyczną oraz instalacje alarmowe. Znajdują się w nim pomieszczenia biurowe, socjalne, sale konferencyjne oraz recepcja.

Hala produkcyjno-magazynowa nr 1 – Powierzchnia użytkowa: 2 300 m².
Hala o nowoczesnej konstrukcji, wyposażona w rampy załadunkowe oraz instalację wentylacyjną. Obiekt jest przystosowany do różnorodnych procesów produkcyjnych oraz przechowywania towarów. Wysokość hali wynosi 8 metrów, co umożliwia składowanie towarów na regałach wysokiego składowania.

Hala produkcyjno-magazynowa nr 2 – Powierzchnia użytkowa: 1 700 m².
Druga hala, o zbliżonym standardzie do hali nr 1, pełni funkcję pomocniczą, będąc również dostosowaną do przechowywania i produkcji. Posiada dużą przestrzeń otwartą oraz dostęp do mediów technicznych.

Łączna powierzchnia zabudowań wynosi 4558mkw.

Działka 1 o powierzchni 5 000 m², oraz działka 2, o powierzchni 1 000 m²

Nieruchomość położona jest w korzystnej lokalizacji, w odległości około 25 km od centrum Warszawy, z łatwym dostępem do drogi ekspresowej S8.

Otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowe oraz przemysłowe, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i użytkowym.
Stan techniczny budynków jest dobry, a nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media (prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz).

Obiekty produkcyjno-magazynowe charakteryzują się nowoczesną konstrukcją, przystosowaną do różnorodnych procesów produkcyjnych oraz składowania towarów.
Nieruchomość została wyceniona na kwotę 16 295 917 zł (słownie: szesnaście milionów dwieście dziewięćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset siedemnaście złotych) według stanu na dzień 15 grudnia 2023 r. Aktualna cena ofertowa, jest poniżej wyceny i stanowić będzie doskonałą ofertę inwestycyjną dla potencjalnych kupców.
Cena ofertowa: 13 000 000 złotych