lokal, 60mkw, ul. Ciołka, Wola, obok stacja metra

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy w stanie deweloperskim (do adaptacji przez najemcę) o pow. 60 m2, położony w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 25, Wola, Koło.


Lokal może być wykorzystywany jako lokal usługowy, handlowy, biurowy, ale też gastronomiczny (mniejsza gastronomia).


Lokal składa się z:
- dużego przestronnego pomieszczenia (możliwość wydzielenia kilku mniejszych pomieszczeń),
- pomieszczenia przeznaczonego na toaletę z łazienką.


Do lokalu przypisane jest jedno miejsce postojowe naziemne pod budynkiem. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego (opcjonalnie), dodatkowo płatne. Obok parkingu z miejscami postojowymi znajduje się stacja ładowania aut elektrycznych Elocity.


Główne atuty lokalu:
- układ pomieszczeń lokalu,
- lokalizacja (5 min. pieszo do stacji metra Księcia Janusza), liczne przystanki autobusowe (naprzeciwko lokalu po drugiej stronie ulicy Ciołka) i tramwajowe (przy ulicy Obozowej), w okolicy liczne budynki mieszkalne i biurowe, naprzeciwko witryn i wejścia do lokalu (po drugiej stronie ulicy Ciołka) znajduje się przystanek autobusowy,
- widoczność - witryny i wejście do lokalu znajdują się w miejscu bardzo widocznym dla przechodniów oraz przejeżdzających, wiele osób codziennie przechodzi obok lokalu,
- lokal spełnia wysokie wymagania techniczne, w szczególności posiada duży przydział mocy, wentylacja z wyprowadzeniem do dachu, możliwość montażu w hali garażowej zewnętrznych jednostek klimatyzacyjnych,
- wysokość pomieszczeń ok. 360 cm,
- lokal nie był dotychczas wynajmowany/pierwszy najemca co umożliwia dowolną jego adaptację bez konieczności dokonywania większych zmian związanych z przekształceniem lokalu po działalności prowadzonej po poprzednich najemcach.


Lokal zlokalizowany jest na parterze kameralnego, nowoczesnego i strzeżonego (ochrona 24h) budynku apartamentowo-usługowego w inwestycji "Apartamenty Koło Parków", wybudowanej przez renomowanego dewelopera - Dom Development. Budynek został oddany do użytku w 2024 r.


W budynku znajdują się m.in. następujące sklepy i usługi: Żabka, restauracja azjatycka, salon manicure etc. Po drugiej stronie ulicy Ciołka (w budynku naprzeciwko) funkcjonuje m.in. Piekarnia Putka oraz sklep mięsny Wierzejki. 


Lokal jest dostępny od już.


Czynsz miesięczny wynosi 5.900,00 zł netto plus koszty eksploatacyjne. 

 
Zapraszam na prezentację.