2 pok., 37 m², ul. Gumińska, Osiedle Stacja Wola

Opis

Na sprzedaż mieszkanie na Woli (Odolany) - ul. Gumińska 3, 01-247 Warszawa.


Na sprzedaż 2-pokojowe, przestronne mieszkanie o pow. 37 m2, wykończone w standardzie PREMIUM, zlokalizowane na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Stacja Wola na warszawskiej Woli (Odolany), w bliskiej odległości od ulic Ordona i Jana Kazimierza.


Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany w 2022 r. przez renomowanego dewelopera Archicom (poprzednio jako Echo Investment), istniejącego na rynku nieruchomości od ponad 40 lat, który zrealizował m.in. inwestycję Browary Warszawskie.


Lokal został zaprojektowany przez doświadczonego architekta wnętrz w sposób mający na celu pełne wykorzystanie przestrzeni z jednoczesnym zapewnieniem wysokiej funkcjonalności oraz odpowiedniej ilości miejsca do przechowywania.


Opis mieszkania:
- powierzchnia użytkowa: 37 m²,  
- w skład mieszkania wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz sypialnią z wydzielonym miejscem do pracy, łazienka oraz przedpokój (hol), a także duży balkon (ok. 10 m²).


Wykończenie:
- drzwi wejściowe: antywłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne: wykonane wykonane na wymiar (MDF), 
- podłogi: wytrzymałe panele winylowe renomowanej marki, w łazience wysokiej klasy gres,
- meble: zabudowa kuchenna, szafka RTV i szafki w pokoju dziennym i sypialni, szafki w łazience oraz szafy i regały w przedpokoju zostały wykonane na wymiar.


Wyposażenie (meble oraz sprzęty RTV i AGD): 
- pokój dzienny: sofa wykonana z wysokiej jakości materiału, okrągły stół z krzesłami, szafka RTV (na wymiar), stolik kawowy, TV 55 cali LG 4K/Ultra HD zawieszony na ścianie,
- aneks kuchenny: zabudowa kuchenna do sufitu (na wymiar), blat oraz ściana między dolnymi a górnymi szafkami kuchennymi z konglomeratu, lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, zlew, ekspres do kawy,
- sypialnia z miejscem do pracy: podwójne łóżko z materacem, szafy w zabudowie, szafki nocne wiszące, biurko wraz z krzesłem,
- łazienka: prysznic z odpływem liniowym, pralko-suszarka, liczne szafki zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania,
- garderoba: szafy do sufitu wykonane na wymiar, półki pod szafkami, siedzisko tapicerowane,
- balkon: wyposażony w komplet wypoczynkowy,
- lustra: w mieszkaniu znajduje się wiele luster (sypialnia, przedpokój, łazienka), w tym wyjątkowe lustra grafitowe w sypialni nadające wnętrzu subtelny, a zarazem przytulny i wyrafinowany klimat,
- oświetlenie: w mieszkaniu króluje oświetlenie full LED,
- dodatki: w pokojach i w przedpokoju (holu) znajdują się modne białe lamele.


Dodatkowe informacje:
- mieszkanie nie było stale zamieszkiwane po jego wykończeniu.


Atuty osiedla:
- ochrona,
- monitoring,
- Klub Mieszkańca - znajdująca się na parterze budynku strefa umożliwiająca mieszkańcom bezpłatne organizowanie uroczystości oraz przyjęć okolicznościowych, wyposażona m.in. w długi stół z krzesłami, kącik zabaw dla dzieci, kącik czytelniczy, wygodną kanapę i fotele, a także rzutnik z projektorem,
- stacje ładowania pojazdów elektrycznych,
- Crossfit Box,
- punkt odbioru paczek,
- plac zabaw,
- bezpłatne Wi-Fi w częściach wspólnych,
- dostęp do części wspólnych za pomocą aplikacji w smartfonie,
- ułatwienia dla osób niepełnosprawnych,
- 4 szklarnie i ogródki społeczne.


Lokalizacja i okolica:
- rondo Daszyńskiego i stacja metra Rondo Daszyńskiego (3 km),
- Dworzec Zachodni (1,2 km),
- Centrum Handlowe Reduta (2,5 km),
- Centrum Handlowe Blue City (2,7 km)
- Park Sowińskiego (1,2 km),
- Park Szymańskiego (1 km),
- Park Moczydło (1,5 km),
- Baseny Moczydło (1,4 km),
- Browary Warszawskie (3,6 km),
- Fabryka Norblina (3,5 km),
- Lotnisko Chopina (10 km),
- przystanek autobusowy (3 min. pieszo),
- nowa linia tramwajowa (5 min. pieszo),
- liczne usługi i sklepy: Biedronka (200 m), Żabka (w budynku), stacja benzynowa (50 m), kawiarnie, restauracje, piekarnie, cukiernie, apteki, salony urody, kwiaciarnie, pralnie, siłownie i kluby fitness, szkoły tańca, przychodnie lekarskie, przedszkola i szkoły.


Stałe koszty:
- miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 500,00 zł.


Warunki zakupu:
- cena: 910.000,00 zł (cena zawiera pełne wyposażenie lokalu widoczne na zdjęciach oraz ujęte w przedstawionym opisie),
- dwustanowiskowe miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie - 2 (np. na duże auto i motocykl): 80.000,00 zł.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.