Lokal 161 mkw 2 osobne wejścia, parter, witryny

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowego lokalu użytkowego, zlokalizowanego w sercu Ursynowa, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Lokal o powierzchni 161 m² stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i firm poszukujących przestrzeni idealnej do prowadzenia działalności handlowej, usługowej czy biurowej.


### Kluczowe Atuty Nieruchomości:


- **Powierzchnia:** 161 m² otwartej przestrzeni z możliwością adaptacji do indywidualnych potrzeb najemcy. Możliwość usunięcia ścianek działowych i stworzenia jednej, dużej powierzchni.
  
- **Dwa Niezależne Wejścia:** Lokal posiada dwa osobne wejścia, co zapewnia elastyczność w jego użytkowaniu. Istnieje możliwość podziału przestrzeni i podnajmu części nieruchomości, co pozwala na obniżenie kosztów wynajmu.


- **Duże Witryny od Strony Ulicy:** Lokal charakteryzuje się dużymi, przeszklonymi witrynami, które gwarantują doskonałą widoczność i ekspozycję dla potencjalnych klientów. Idealne miejsce na prowadzenie sklepu, salonu sprzedaży, lub usług kosmetycznych.


- **Funkcjonalność i Elastyczność:** Lokal ustawny, umożliwiający swobodną aranżację przestrzeni. Nadaje się na szeroki wachlarz działalności, w tym na biuro, punkt usługowy, sklep spożywczy, salon kosmetyczny, czy showroom.


- **Pełne Media:** Lokal jest w pełni uzbrojony w media (woda, prąd, ogrzewanie), co gwarantuje komfortowe warunki do prowadzenia działalności.


- **Doskonała Lokalizacja:** Ursynów to dzielnica z rozbudowaną infrastrukturą oraz świetnym dostępem do komunikacji miejskiej i dróg dojazdowych. Lokal położony jest w bliskim sąsiedztwie głównych arterii, co ułatwia dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom.


- **Parking:** Wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych przed budynkiem zapewnia wygodę zarówno dla najemców, jak i klientów.


### Warunki Najmu:


- **Cena:** 9 900 PLN netto + VAT 23%  
- **Dostępność:** Lokal dostępny od zaraz.  
- **Opłaty:** Media i prąd płatne oddzielnie.


### Idealny na:


- Salon sprzedaży
- Sklep spożywczy
- Biuro
- Salon kosmetyczny
- Showroom


Nie przegap okazji wynajęcia lokalu w prestiżowej lokalizacji na Ursynowie! Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.