lokal, 75 m², ul. Wolska, Warszawa, Wola

Description

Do wynajęcia lokal użytkowy w stanie deweloperskim (do adaptacji przez najemcę) o pow. 75 m2, położony w Warszawie przy ul. Wolskiej 165, Wola, Odolany.


Lokal może być wykorzystywany jako lokal usługowy, handlowy, biurowy, ale również jako lokal pod dowolną inną działalność gospodarczą, np. salon masażu, studio fotograficzne, sklep wysyłkowy (internetowy), salon urody, studio tatuażu, studio nagrań, gabinet stomatologiczny, solarium etc.


Lokal składa się z dwóch części:
- o pow. 25 m2, w skład której wchodzą dwie wykończone łazienki oraz szatnia,
- o pow. 50 m2 - w stanie deweloperskim (do wykończenia przez najemcę).


Lokal znajduje się na poziomie -2 budynku Apartamenty Wolska Residence (wybudowanego w 2017 r.), obejmującym apartamenty inwestycyjne pod wynajem (głównie krótkoterminowy). Wg projektów dewelopera lokal miał być wykorzystywany jako strefa SPA przeznaczona dla gości Apartamentów Wolska Residence oraz dla klientów zewnętrznych.


W budynku znajduje się recepcja oraz ochrona 24h.


Główne atuty lokalu:
- topowa lokalizacja - Wola, Odolany, nieopodal rozbudowujących się i nowopowstających osiedli przy ul. Jana Kazimierza oraz w jej pobliżu (równoległa do ul. Wolskiej), które zamieszkuje kilkadziesiąt tysięcy osób (5 min. pieszo do stacji metra Księcia Janusza, 10 min. do Ronda Daszyńskiego), liczne przystanki autobusowe (pod budynkiem) i tramwajowe (po drugiej stronie ulicy Wolskiej), w okolicy liczne sklepy i restauracje,
- dostępność - lokal znajduje się budynku Apartamenty Wolska Residence, co umożliwia pozyskiwanie klientów spośród gości hotelowych,
- lokal spełnia wysokie wymagania techniczne, w szczególności posiada wentylację o dużej mocy,
- układ pomieszczeń lokalu,
- lokal nie był dotychczas wynajmowany/pierwszy najemca co umożliwia dowolną jego adaptację bez konieczności dokonywania większych zmian związanych z przekształceniem lokalu po działalności prowadzonej po poprzednich najemcach.


Lokal jest dostępny od już.


Czynsz miesięczny wynosi 4.500,00 zł netto plus opłaty administracyjne w wysokości 750,00 zł. 

 
Zapraszam na prezentację.